泰国华欣一直以其迷人的海滩和宜人的气候吸引着众多投资者和购房者。然而，随着房地产市场的快速发展，一些购房者开始频繁遭遇到一系列的陷阱。在华欣购房并非像想象中那样简单，许多人发现自己陷入了不可预料的困境中。这让人们开始重新评估这个强调投资价值的地区，警惕其中的风险。本文将探索华欣房地产市场中的陷阱，以便购房者能够更明智地做出决策，并避免落入坑中。
一：泰国华欣买房陷阱
泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信，愤怒和激动会导致灾祸，因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。
泰国属于亚热带国家。日照充足物产丰富，盛产水果蔬菜。还有就是靠海，海鲜丰富价格实惠又新鲜，泰国有很多的中国餐厅菜市场也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。
泰国的国际医院林立，医疗技术发达，收费便宜。更重要的是泰国没有药品专利，没有歧视，没有拒诊。所以有很多外国人得了绝症，在泰国进行治疗，药品的价格，只是国内的五分之一。另外。不会像国内一样。尤其是对某些病症拒绝手术。
2016年全球超过3000万人次到达泰国旅游，大量的游客拉动住宅需求。泰国的旅游医疗闻名已久，世界一流的医疗服务，收费却是第三世界的价格。许多欧美发达国家的人都会选择在泰国治疗长期病。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，此外泰国药店大街小巷都有。并且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药！
从以下几个方面：泰国的物价低廉；泰国的自然环境清新，社会环境良好；泰国服务业极其发达,生活便利性很好；泰国的医疗水平高，说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。
泰国的医疗水平、福利保障、自然环境确是排名世界前几位的。泰国既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场、雅致的海边小屋！瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个恬静而不乏味的生活环境，无疑是外国人梦寐以求的退休养老乐园。
年满 50 岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有 80 万泰铢存款，约合 16 万人民币)
泰国有四分之一以上的人是潮州的移民后代。会说中国话或者潮汕话以及广东话。不管是从菜市场到路边摊还是夜市以及国际医院。都不乏华人商户和中国移民以及潮州的移民后代。他们都会说中国话。
近一年来，在泰国置业投资的中国人越来越多，但很多中国人都是人傻钱多，中介说什么就信什么，而不知很多时候，中介都是在打擦边球，吹牛皮，并且很多的优惠条件都是羊毛出在羊身上。以下蓝猫会为大家罗列在泰国置业时候遇到的种种陷阱和误区：
1.考虑投资的客户选择在曼谷以外的城市：
大家都知道泰国是旅游目的地国排名前三的国家，并且旅游的胜地有曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛、华欣等等许多城市，许多开发商利用旅游的影响力，打造开发旅游地产卖给外国人。
蓝猫在这里总结一句话：投资必选曼谷，如果是其他需求，例如养老或者愿意经常飞去旅游的，可以选择其他城市。原因如下
首先在泰国，法律是禁止做短租出租的形式的，目的是为了保护酒店的收益。只不过泰国现在政策没有查处的特别严，所以很多地方仍然做着短租，例如芭提雅、清迈这种地方有许许多多的短租房。但长租！仍然是泰国最稳定也是最主流的租赁方式！
就拿芭提雅举例子，如果你买了一套芭提雅的房子，基本是没有长租的人群的，因为没有人会在芭提雅工作或者常住。大部分都是过去旅游去玩的。而且芭提雅现在可以说是一个三不管的地方，色情业非常发达。想象一下每天不同的男女进出你的房子，芭提雅的出租房就是一个个妓院，夜夜笙歌。如果你的房子做短租，我可以说，不出半年到一年的时间，你的房子就报废了。
在泰国有400万的外籍工作人口，其中在曼谷就有100多万外籍精英人口，这些外籍人口才是你未来长租的选择对象。未来你的房子是否租的出去，是否卖的出去，就是看这些外籍人士愿不愿意买你的单。很多中介跟中国人说好租好卖，其实根本不是这样。在泰国，好租的房子，要么是别墅，但海外人士买不了别墅；要么是近轻轨的公寓，租售都不出问题。
第三，曼谷是泰国的首都，是整个泰国的经济命脉，也是泰国城市化最高的地方，在这里有泰国最好的学校，有泰国最好的医疗，以及泰国最好的工作都集中在此，就像我们国内的北上广一样，它会将全国的高端人才和大部分人口吸引过来，这也是为什么曼谷的人口超过了泰国总人口的六分之一。有这么大的人群基数为基础，给了租赁和转售多一层保障。而像清迈，芭提雅这种地方，常住人口只有50万60万的，谁会来接你的盘，未来你卖给谁。除非你用来养老自住，除非你用来度假旅游，每个月都要过去度假的。
二：泰国华欣买房价格
比较贵，一平米人民币需6000元左右。
泰国的平均房价大约在25000元一平米左右，这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的，在泰国25000一平米的房价却能够买到段位比较好的房产，房子还是精装修的。
带动泰国发展的产业主要是旅游业，这几年前往泰国游玩的人士变得越来越多，在产业带动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷地区的房价还是比较高的。
三：泰国华欣买房怎么样
如何办理泰国签证？
中国大陆居民可凭有效护照提前办理泰国旅游签证，签证费用为230元人民币。同时，无论是从国内直接出发，还是从第三国或地区到达泰国，中国公民均可凭至少还有6个月有效期的护照办理有效期为15天的落地签证。但是由于泰国各大国际机场办理落地签游客较多，为节省排队时间可在国内先办好签证再出发。
去泰国需要买旅游保险吗？
旅行是个开心的事情，但不排除会有意外发生的可能。因此为了自己和家人的安全，可根据自己出行的目的地以及将要参加的旅游项目，来买适合自己的旅游保险。
去泰国如何买机票？
各大旅行网站上都可以买到去泰国的机票，如果决定好了日程就可以去看看机票了。一般来说，机票越早买越便宜，除此之外也可以多看看各个旅行网站的促销活动，有时候可以买到很便宜的机票。
泰国和中国有时差吗？
泰国时间比格林威治标准时间早7个小时，比北京时间晚1小时（如果格林威治时间为12时，那么泰国时间为19时，北京时间为20时）。旅客从中国境内上飞机后，可以将手表拨慢1小时。
泰国中南部地区曼谷、大城以南地处热带，终年炎热，全年温差不大。而北部清迈以北地区则属于亚热带，加上四周山区和茂盛的植被，气候相对来说凉快一些。什么时候去泰国最合适？
泰国中南部地区（曼谷、大城、华欣、芭堤雅等）是热带季风气候，各地年平均气温一般为30℃左右，因此每年11月-次年1月，是泰国中南部的最佳季节，其次是2月和10月。
泰国的北部地区（清迈、清莱等地）是亚热带季风气候，各地年平均气温一般为25℃左右。每年除6-9月的雨季，其余时间都是很好的旅游季节。泰国南部的海岛为热带气候，全年都可以享受到阳光海滩。总的来说，泰国是一个四季都适宜旅行的地方。
如何预订泰国的酒店？
各大旅行网站都可以预订泰国的酒店，Booking或者Agoda也是预订酒店的好选择。每个人可以根据自己的行程、预算，来预定最适合自己的酒店。此外，建议去曼谷、普吉岛等地时，可以找一家评价比较好的酒店；去清迈时，可以预订民宿，因为在小城清迈，坐在漂亮的小院里发呆是一件十分幸福的事情。
有哪些必带的物品？
出境旅行，有不少必带的物品。身份证、护照、旅游保险单等个人证件是一定要带好的。根据泰国的天气情况也要准备好相应的衣物。一些个人洗护用品也可以带上，有些泰国酒店不提供这些。此外，要带上清凉油、感冒药等常用药物。
在哪里兑换泰国货币？
泰国的货币为泰铢，在泰国的机场、银行、酒店以及旅游点的外币兑换处都可兑换泰铢。国内兑换更优惠一些，建议提前在中国银行兑换好。人民币与泰铢的参考汇率（以银行实时汇率为准）为1人民币元=4.4666泰铢。
泰国的消费水平如何？
泰国消费水平整体不高，是性价比很高的旅游国家。中部以及北部地区物价中低水平，南部沿海以及海岛物价相对略高。比如说餐饮方面，人均大概在150-300泰铢，相对来说还是很便宜的。
在泰国如何给小费
泰国的小费习惯因区域不同而有所差异。只有各个海岛受欧美文化影响较大，有收取小费的习俗，一般20泰铢起，其他地方不需要给小费。如果对服务特别满意的话，也可以给予一定的小费作为鼓励，泰国很多高档餐厅会收取7%-10%的服务费，此时也不用给小费。
此外，在给小费的时候，千万记住不要给硬币，因为硬币是给乞丐的，而且要注意的是给小费最少要给20铢。
在泰国购物如何退税？
退税 *** 1：游客只要在贴上【VAT Refund for Tourist】的商场或百货公司消费，同一日累计消费满2000铢，持当日的购物单据及旅游证件，到退税柜台办理手续后会即时交还退款，并有一份退税发票（Tax Invoice）和退税表格。
退税 *** 2：旅行者在同一天到带有指定标识的同一商店购物满2000泰铢，向商店的工作人员或者商场的客服中心出示护照或者复印件，索取P.P.10表格填写、确认，并保留相应的小票以及刷卡凭条； 到达机场后，在离境大堂找到退税海关办公室，出示护照、发票等，请海关检查购买的物品，并在P.P.10表格上盖章； 通过边检后，到达机场免税购物区的退税办公室，出示护照、发票以及已由海关盖章的退税单办理退税。
如何购买手机卡？
A 泰国处于全球移动通信系统网络之中。中国的全球通用户可以在普吉岛使用手机，但费用稍高。也可在当地购买手机SIM卡，泰国的移动运营商包括AIS、Orange和DTAC，所有厂商都可以让你在本国的手机中使用他们的SIM卡。SIM卡能轻易在机场和7-11买到，也可以提前在淘宝购买好。此外，随身WiFi也是个不错的选择，也可以提前在淘宝上购买。
如何填写入境出境卡？
入境卡是在前往泰国的飞机上，空姐会分发给每位乘客。需要用英文填写，信息需要和护照上保持一致。下面是入境卡填写范本，分别为正面和背面。
泰国当地有哪些交通方式？
泰国不同城市之间的交通主要有火车、长途汽车。泰国火车分三种，普通列车，快速列车，特快列车，可以根据自己的时间来选择。长途汽车也是泰国重要的交通方式，速度和费用均优于火车，但舒适性稍差，其中的VIP长途客车是舒适性最好的一类客车，建议乘坐这类长途客车。
泰国市内的交通以地铁、出租车和突突车为主。在曼谷可以乘坐地铁和轻轨，能够方便到达城市的主要区域。出租车主要是在曼谷，上车前一定要咨询是否打表。突突车和双条车是泰国比较有特色的公共交通方式。双条车单程价格20到40铢，随叫随停。突突车是东南亚普遍的短途交通工具，司机开价会很高，记得砍价。
去泰国旅行安全吗？
泰国的社会治安可以说比较安全，但还是要提高自己的安全意识，外出时勿携带大量信用卡和现金，夜间休息时锁好门窗，防止搅入冲突或者被骗。遇到反政府 *** *** 活动，请绕行，以免卷入骚乱之中。遇到路人搭讪、警告或者建议，请理智判断，或者尝试多问几个人，以防花了冤枉钱又耽误了时间。
如果遇到危险或者突发事件，可拨打泰国旅游警察服务 *** ：1155。也可以拨打中国驻曼谷大使馆 *** ：0066-2245 7044。
在泰国旅行穿衣上需要注意吗？
泰国的气候整体来说比较炎热，因此短袖、短裤和裙子就能满足需求。泰国北部昼夜温差较大，晚上比较凉，如果在12-2月到泰国北部游玩的话需要准备一件长衫，以免感冒。
但要注意的是，泰国人民比较注重仪表，在某些特殊场合需要注重穿着，比如进入寺庙时需要穿长裤和长裙、以及有袖上衣，不能穿的过于暴露。很多高级餐厅、酒吧会拒绝着短裤和背心、拖鞋的游客入内，因此建议出入这些场所时穿着稍微正式一些。
在泰国需要注意防晒吗？
泰国的气候炎热，太阳也很毒，因此一定要注意防晒，尤其是去海滩时一定要勤抹防晒霜，晒黑和晒伤对于女孩子来说都很痛苦。如果真的晒着了，可以找家7-11或者全家买瓶晒后补水，效果很不错。
在泰国旅行不会英语怎么办？
泰国的官方语言为泰语，现在许多的泰国人在学习中文，也会些许英语，普及程度都算高。而且在曼谷、清迈、普吉等热门目的地，景点、餐馆、机场、车站等重要场所都会有中文提示与中文接待，不必太过于担心语言问题。不过，建议出发前
泰国有哪些需要注意的风俗与禁忌？
泰国和中国一样，是一个尊重礼仪、讲究行为举止的国度，再加上绝大多数民众信仰佛教，因此在泰国旅行需要注意一些细节：
1)在正式场合，衣着须端庄整洁，不可袒胸露背、穿拖鞋、短裤等衣服。
2)不能用手指僧侣，不能接触僧侣（身体），女性不能与僧侣握手，在汽车上不能与僧侣邻坐。
3)绝对不可爬上佛像拍照，不可对佛像作出有损尊敬的举动；遇见托钵化缘的和尚，不可送现金，因为这是破坏僧侣戒律的行为。
4)不要触及他人头部，也不要弄乱他人的头发。当地人忌讳外人抚摸小孩（尤其是小和尚）的头部，小孩的头只允许国王、僧侣和自己的父母抚摸。
5)当地人认为人的左手不洁，因此重要东西要用右手拿；脚掌也被认为是不净的，在入坐时，应避免将脚放在桌子上；用脚尖撞人或指人都会被严厉地呵斥，也绝对不能把脚掌冲向佛。
6)在公众场合，不宜做出过于亲密的举动。
泰国有哪些不可错过的体验呢？
来到泰国，品尝特色街边小吃是最不能错过的美食体验，当然还要参加一次泰国菜烹饪课程。好好的享受一次泰式 *** 也是必须的。此外，去曼谷的大皇宫感受泰国文化，在清迈品味古城的悠闲，去芭东海滩度过惬意的一天……这些都是去泰国时一定不能错过的事情。
曼谷有哪些必去的景点？
参观大皇宫、卧佛寺、郑王庙等经典景点。逛一逛加都加周末市场、曼谷河岸夜市，购买一些手工艺品和当地特产，也可以去免税店、大商场扫货。去全球各地背包客的聚集的考山路结识朋友，在酒吧里小酌两杯。
曼谷周边有哪些值得去的地方？
曼谷周边有很多值得一去的小城或者景点，距离不算很远，可以安排在曼谷的行程当中：
1)大城。想要了解泰国的历史一定要到这个被列为世界遗产的大城去看一看，这里在1350-1767年時是泰国王朝的首都，泰国的佛教文化也从此发扬。
2)西昌岛。这里被英国旅游网站列为十大蜜月岛屿之一，非常浪漫，尽管知名度不高，但岛上吃喝玩乐全包，还可以360度享受海滩美景。
3)考艾。这个小镇坐落于泰国柯勒府考艾区，是一个结合了游玩、购物、餐饮、度假等多元化的度假村。这个小镇上有各种的咖啡店，手工品店等各式各样的特色小店，还有极具特色的建筑。
4)华欣。泰国中部海滨小镇。相对于热门的芭堤雅和普吉岛，这里对于中国游客显得些许冷门。但这里可是泰国最传统的海滨胜地，来这里可以尽情享受大海和沙滩，也可以流连于宫殿等多处旅游景点，还可以在夜晚到华欣小有名气的夜市体验当地人的生活。
清迈有哪些必去的景点？
来清迈一定要逛一逛清迈古城，这是泰国重要的文化遗产之一，美丽清幽，遗迹众多。清迈的周日市集也是值得一去的地方，可以买到小吃、纪念品以及当地年轻设计师创作的小玩意。清迈的长康夜市、周六夜市以及宁曼路都是感受当地美食的好去处。整体来说，清迈是一个适合悠闲的呆上几天的城市。
普吉岛有哪些必去的景点？
普吉岛是泰国最大的海岛，皇帝岛、卡塔海滩、卡伦海滩、芭东海滩、攀牙湾都是普吉岛必去的景点。此外，普吉岛的水上活动较为丰富，潜水爱好者更不能错过在海底与鱼共舞。
泰国有哪些不可错过的美食？
不得不说，泰国简直就是吃货的天堂。从街边摊到高级餐厅的美食，每一样都让人念念不忘。冬阴功汤、泰式炒河粉、青木瓜沙拉、泰式咖喱炒蟹、芒果糯米饭、泰式猪脚饭等都是不可错过的美食
泰国有哪些适合买买买的地方？
在泰国购物，首推王权免税店。它在泰国有多家分店，有着优惠的价格，还有着优雅舒适的购物环境，更汇集了许多世界时尚热销品牌。（在
泰国有哪些必买的伴手礼？
泰国有许多值得买的伴手礼，比如说泰国家庭必备的常用药之一的卧佛牌青草药膏，泰国人人手一支的鼻通，泰国每家必备的五蜈蚣标止咳丸，乳胶枕也是送人送自己的好选择。此外，泰国也有不少零食，送人也非常合适，如泰国“国宝级”的零食小老板海苔、大哥花生豆、皇家牛奶片等。
想在泰国潜水，有哪些值得推荐的地方？
泰国有许多优质的海岛，因此有许多人选择去泰国潜水。比较推荐的是泰国的涛岛和普吉岛。涛岛是东南亚最大的潜水训练中心，这里的潜水配套设施很完善，潜水条件也很好，适合新手学习。普吉岛同样也是世界上首屈一指的潜水胜地，无论是潜水环境还是配套措施，都算是比较好的。
涛岛
涛岛(Ko Tao)是泰国东南面的小岛，因外型类似一只乌龟，所以此岛又被称为是“龟岛”。 ·珊瑚礁和丰富的海洋生物，为潜水提供极佳的环境，是泰国闻名遐迩的潜水和浮潜胜地。 ·这里也是拿潜水执照的地方，拿PADI各级潜水执照的性价比高。目前有中文教练且信誉较好的有三家潜店，分别是Ban's、Buddha View和Crystal。 ·涛岛上有很多泰式 *** 店，价格基本上在1小时300泰铢。潜水之后做 *** 放松一下非常有必要。
泰国有哪些旅游陷阱？
泰国是一个尊重礼仪、讲究行为举止的国度，但由于旅游业的快速发展，所以也少不了一些旅游陷阱，比如以下几种情况就需要注意：
1）遇到路人主动搭讪，劝告将去景点关门、服装不合规定等等，请无视。这些人往往会让你改变行程，前往他们安排的景点或者目的地从而收取佣金。
2）码头遇到貌似工作人员介绍包船游览的项目，请忽略，这些人收取费用较高，甚至卷入他们的圈套中。
3）泰国的出租车和突突车可能会存在敲诈的情况，记得要打表或者提前说好价格。