房地产还有希望,今年还会加码救市吗?

2026-03-22 09:20 金融

#财经知识分享官#​救市会继续加码吗?

确定,肯定以及一定会加码。

理由:

1.土地出让金断崖式下跌让地方痛苦不堪,忍受已到极限

2022年全国百城土地成交金额,同比去年下降了55%,各地方已经感受到了饥饿的滋味。

我们已经看到很多地方已经开始缩编了,像黑龙江,河南,内蒙古等省市,已经出台相关政策对编制进行精简,要求要充分考虑地方财政预算的制约,合理配置人员。

2.城投兜底,但城投就那么有钱吗?城投能兜得住吗?

城投就不需要赚钱吗?城投就能亏得起吗?

实际上我们观察下来,从去年年底到今年,在上海,南京城投拿的地,大部分都没有开工,处于抛荒阶段。

一个基本的道理,房地产市场不景气,纵然民企不好过,那么城投就好过了?国企就好过了?

覆巢之下岂有完卵?

市场不好,所有房企都面临压力,同一片乌云下,大雨瓢泼,哪管你是大树还是小草?

一言蔽之,若不想办法刺激买方进场,让市场回暖,下次土拍,城投也接不住,接了也动不了。

3.放任市场继续走低将损害各方利益

迄今为止,在这场房地产调整中,没有一人,一方获利!

相反,所有参与方都遭受到了损失。

开发商破产;

地方财政承压;

买房人承受延期交付之痛;

产业链遭受打击,下游破产清算;

经济遭受拖累;

银行利润下滑,风险加大。

所以我推测,尽管事与愿违,但最终现实必然纠正一切。

房地产救市还会继续加码,放开限购,放开限贷,绝不是不可能的,必要时候,这些手段都要使用,你们就参看2014年的救市力度吧。

就在写文章的时候,突然看到廊坊的消息,取消限购,廊坊绝对不会是最后一个,后面我们还会看到更多的城市取消限购。

归根结底,中国的房地产救市只有一种结果,那就是救市成功。

既然目前还没有成功,那救市会加码吗?

一定会加码。有人会想方设法让救市成功。

来源:山山说房

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