凤凰网房产昆明站 作者付永正
近日，据嵩明县自然资源局官网消息，嵩明滇中新区军长片区长松园核心区的13宗土地将于本月27日以现场拍卖形式出让，13宗土地总面积546800.89㎡（约820亩），起始总价约100279.8176万元（约10亿）。
根据土地出让信息，本次出让的13宗地块中，SMZ2018-20-1 、SMZ2018-26-2-（9）号地块均为公园与绿地，SMZ2018-20-2号地块为交通服务场站用地，3宗土地均属于公共用地，总面积约81197.47㎡（约122亩），其余10宗地块均为城镇住宅和商服用地，总面积约465603.42㎡（约698.4亩）。
公告显示，SMZ2018-26-2-（1）、（2）、（5）、（6）、（9）、（14）、（16）、（17）、（18）、（19）、（20）号11个地块均位于老昆曲高速西侧。其中SMZ2018-26-2-（2）、（5）号地块为商服用地，建筑限高100米，出让年限为40年，建筑密度≤50，绿地率≥25，总用地面积60401.66㎡（约90.6亩），起始楼面价为1112元/㎡~1177元/㎡。
SMZ2018-26-2-（1）、（6）、（9）、（14）、（16）、（17）、（18）、（19）、（20）号9个地块均属于城镇住宅用地，建筑限高80米，出让年限为70年，总用地面积405201.76㎡（约608亩）。其中，SMZ2018-26-2-（1）、（6）、（14）号地块容积率均为1.0＞且≤2.1，建筑密度≤30%,绿地率 ≥40%；SMZ2018-26-2-（16）、（17）、（18）容积率均为1.0＞且≤2.4，建筑密度≤35%,绿地率≥40%；SMZ2018-26-2-（19）、（20）号地块容积率均为1.0＞且≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起始楼面价约为833.75元/平方米~952.86元/㎡。
根据公告，为确保土地竞得者严格按照《滇中新区军长片区长松园核心区控制性详细规划》进行合理的产业布局及开发建设，该批SMZ2018-20-1、2号，SMZ2018-26-2-(1)、（2）、(5)、（6）、（9）、（14）、（16）、（17）、（18）、（19）、（20）号13个地块将整体出让，且要求竞得者需自取得土地使用权后一年内开工，三年内竣工。
今年4月，云南省嵩明职教基地管委会规划建设局发布了《滇中新区军长片区核心区控制性详细规划批前公示》，规划面积约1330公顷（约19950亩）的滇中新区军长片区核心区将打造成为滇中新区iRBD（国际化游憩商业），成为集合休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区，率先构建云南旅游3.0版本。根据规划，该片区规划常住人口控制约13.9万人，康养旅游度假人口2万人。
据了解，目前片区内主要有恒大阳光半岛、嵩明碧桂园、浩创半山云府、领秀知识城、昆明嘉丽泽恒大·养生谷、俊发空港城、俊发嵩山溪谷等项目。其中，恒大、碧桂园、浩创为近年才进入的开发商，而领秀知识城、嘉丽泽、空港城则开发时间较早。另外还有圣爱中医健康小镇、清华启迪科教产业园等特色项目将在该片区内展开建设。